Estimation théorique
Rue du Leon,22490 Pleslin Trigavou (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.09)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Leon,22490-Pleslin Trigavou indique un avis de valeur compris entre 223.000€ et 251.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.230€ et 2.510€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 223.000€ et 251.000€ avec un indice de confiance de 2.19 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.246€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.246€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Langrolay-sur-Rance (22103), comprenant 980 habitants est de 8,24€, soit un loyer théorique mensuel de 824€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,66€, à 10,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 666€ et 1.019€ avec un indice de confiance de 7.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 223.000€ et 251.000€ avec un indice de confiance de 2.19 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.246€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.246€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Langrolay-sur-Rance (22103), comprenant 980 habitants est de 8,24€, soit un loyer théorique mensuel de 824€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,66€, à 10,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 666€ et 1.019€ avec un indice de confiance de 7.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-25 | 23 | RUE DE L'ARGOAT | 6 | 131 | 415 | 250000€ | 1908€ |
2022-07-07 | 9 | RUE DU POHER | 5 | 76 | 356 | 225000€ | 2961€ |
2021-07-08 | 41 | RUE DE LA FONTAINE YVON | 5 | 86 | 662 | 180000€ | 2093€ |
2021-10-14 | 3 | RUE DU POHER | 4 | 82 | 420 | 222346€ | 2712€ |
2021-04-29 | 20 | RUE DE LA FONTAINE YVON | 5 | 126 | 580 | 155000€ | 1230€ |
2022-07-12 | 45 | RUE DE LA FONTAINE YVON | 5 | 82 | 500 | 119280€ | 1455€ |
2021-07-23 | 17 | RUE DE LA FONTAINE YVON | 7 | 124 | 755 | 319275€ | 2575€ |
2020-06-15 | 11 | RUE DE L'ARGOAT | 5 | 87 | 383 | 210000€ | 2414€ |
2020-10-12 | 14 | RUE DE LA FONTAINE YVON | 6 | 158 | 801 | 187000€ | 1184€ |
2020-11-10 | 47 | RUE DE LA FONTAINE YVON | 4 | 90 | 428 | 210000€ | 2333€ |
2022-09-12 | 26 | RUE DE LA FONTAINE YVON | 7 | 130 | 630 | 333000€ | 2562€ |
2020-05-22 | 14 | RUE DE PENTHIEVRE | 4 | 101 | 456 | 184374€ | 1825€ |
2019-07-18 | 9 | RUE DU CHAMP BILY | 6 | 119 | 383 | 199000€ | 1672€ |
2021-10-26 | 3 | RUE DU TREGOR | 2 | 63 | 316 | 75075€ | 1192€ |
2022-03-25 | 1 | RUE DU GOELO | 4 | 97 | 385 | 287255€ | 2961€ |
2021-01-21 | 16 | RUE DU TREGOR | 4 | 85 | 274 | 88000€ | 1035€ |
2021-06-01 | 15 | RUE DU TREGOR | 4 | 85 | 258 | 88000€ | 1035€ |
2019-10-28 | 3 | RUE DE PENTHIEVRE | 5 | 95 | 283 | 128000€ | 1347€ |
2021-01-29 | 1 | RUE DE PENTHIEVRE | 5 | 95 | 393 | 140000€ | 1474€ |
2020-12-23 | 11 | LOT DOMAINE DU PRUNCHAY | 5 | 121 | 385 | 240000€ | 1983€ |
2021-01-07 | 12 | RUE DU TREGOR | 2 | 52 | 261 | 66000€ | 1269€ |
2020-03-06 | 10 | RUE DU TREGOR | 4 | 85 | 248 | 75000€ | 882€ |
2020-02-28 | 8 | RUE DU CHAMP BILY | 4 | 85 | 519 | 80000€ | 941€ |
2020-03-05 | 9 | RUE DU TREGOR | 4 | 85 | 283 | 75000€ | 882€ |
2019-09-26 | 5 | LOT DOMAINE DU PRUNCHAY | 5 | 113 | 596 | 232000€ | 2053€ |
2023-04-21 | 5 | LOT DOMAINE DU PRUNCHAY | 5 | 113 | 596 | 391500€ | 3465€ |
2022-02-28 | 8 | RUE DU GOELO | 3 | 70 | 448 | 190000€ | 2714€ |
2019-05-21 | 3 | RUE DU CHAMP BILY | 5 | 95 | 278 | 130000€ | 1368€ |
2022-01-13 | 4 | RUE DU CHAMP BILY | 4 | 85 | 356 | 86625€ | 1019€ |
2021-06-21 | 24 | RUE DU GOELO | 5 | 120 | 538 | 228000€ | 1900€ |
2021-03-08 | 1 | LE GALLERY | 4 | 75 | 152 | 140000€ | 1867€ |
2023-05-30 | 1 | LE GALLERY | 4 | 75 | 152 | 242575€ | 3234€ |
2019-06-25 | 28 | RUE DE PENTHIEVRE | 4 | 89 | 466 | 157500€ | 1770€ |
2019-08-02 | 12 | RUE DU GOELO | 5 | 98 | 382 | 156215€ | 1594€ |
2021-11-25 | 2 | LE GALLERY | 5 | 116 | 630 | 255925€ | 2206€ |
2022-06-30 | 20 | RUE DU GOELO | 4 | 82 | 404 | 225000€ | 2744€ |
2020-11-27 | 5193 | RUE LOUISE MICHEL | 3 | 99 | 587 | 174000€ | 1758€ |
2021-01-14 | 36 | RUE LEON PEPIN | 4 | 70 | 518 | 120000€ | 1714€ |
2021-07-07 | 16 | RUE DU GOELO | 3 | 75 | 330 | 210000€ | 2800€ |
2019-06-13 | 16 | RUE DU GOELO | 3 | 75 | 330 | 155000€ | 2067€ |
2022-07-26 | 8 | PL LOUISE MICHEL | 4 | 96 | 519 | 265000€ | 2760€ |
2021-06-29 | 8 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 96 | 519 | 219000€ | 2281€ |
2021-05-10 | 2 | RTE DE LANGROLAY | 5 | 122 | 396 | 263000€ | 2156€ |
2019-09-09 | 9 | RUE DU PRE D AINE | 4 | 81 | 356 | 119000€ | 1469€ |
2022-06-01 | 25 | RUE DU GOELO | 4 | 80 | 509 | 289000€ | 3613€ |
2019-07-02 | 5 | PL LOUISE MICHEL | 4 | 86 | 570 | 177500€ | 2064€ |
2019-07-03 | 5302 | VILLA DES FLEURS | 5 | 144 | 541 | 210000€ | 1458€ |
2021-04-14 | 3 | RUE JEAN JAURES | 4 | 101 | 578 | 220000€ | 2178€ |
2021-03-05 | 5 | ALL DU PETIT BOIS | 4 | 102 | 700 | 250000€ | 2451€ |
2019-08-27 | 18 | RUE DU PRE D AINE | 4 | 81 | 313 | 90000€ | 1111€ |
2021-03-18 | 12 | RUE DE CORNOUAILLE | 4 | 85 | 421 | 187100€ | 2201€ |
2020-01-23 | 1 | ALL DU PETIT BOIS | 2 | 51 | 250 | 113520€ | 2226€ |
2022-03-28 | 6 | LE GALLERY | 3 | 70 | 180 | 104800€ | 1497€ |
2020-10-01 | 13 | RUE JEAN JAURES | 4 | 78 | 389 | 165000€ | 2115€ |
2022-09-27 | 13 | RUE JEAN JAURES | 4 | 78 | 389 | 235000€ | 3013€ |
2020-07-15 | 15 | RUE DE CORNOUAILLE | 6 | 111 | 561 | 129000€ | 1162€ |
2020-12-29 | 14 | LE GALLERY | 3 | 66 | 577 | 121350€ | 1839€ |
2019-09-07 | 14 | RUE ALEXIS RENOUVEL | 5 | 88 | 224 | 237000€ | 2693€ |
2021-12-16 | 48 | LA MENARDIERE | 4 | 98 | 2176 | 385000€ | 3929€ |
2022-08-04 | 6 | RUE DE CORNOUAILLE | 4 | 81 | 335 | 130000€ | 1605€ |
2019-06-13 | 12 | RUE JEAN JAURES | 5 | 82 | 384 | 170616€ | 2081€ |
2021-09-15 | 16 | RUE JEAN JAURES | 4 | 70 | 384 | 185000€ | 2643€ |
2021-09-02 | 11 | RUE DE CORNOUAILLE | 4 | 81 | 378 | 144800€ | 1788€ |
2020-05-25 | 2 | RUE DE CORNOUAILLE | 4 | 81 | 343 | 90000€ | 1111€ |
2019-05-28 | 3 | RUE DE L ECOLE | 5 | 114 | 484 | 158000€ | 1386€ |
2021-07-02 | 4 | RUE DU PRE D AINE | 4 | 81 | 320 | 170000€ | 2099€ |
2021-09-13 | 52 | RUE FRANCOIS MITTERRAND | 5 | 98 | 716 | 460000€ | 4694€ |
2020-07-24 | 44 | RUE DE DINARD | 5 | 120 | 494 | 195000€ | 1625€ |
2022-06-13 | 1 | RUE DU PRE D AINE | 4 | 81 | 397 | 220000€ | 2716€ |
2021-03-04 | 10 | RUE DE L ECOLE | 5 | 120 | 442 | 170000€ | 1417€ |
2019-11-07 | 1 | RUE DE CORNOUAILLE | 4 | 81 | 362 | 158000€ | 1951€ |
2022-06-15 | 5 | RUE DE L ECOLE | 4 | 114 | 717 | 231200€ | 2028€ |
2022-08-08 | 11 | RUE DES GABIONS | 5 | 136 | 653 | 190000€ | 1397€ |
2019-09-07 | 10 | RUE ALEXIS RENOUVEL | 4 | 78 | 820 | 170000€ | 2179€ |
2021-04-29 | 21 | RUE LEON PEPIN | 5 | 138 | 954 | 295000€ | 2138€ |
2019-09-30 | 18 | RUE DE DINARD | 5 | 147 | 507 | 210000€ | 1429€ |
2019-05-31 | 30 | RUE LEON PEPIN | 7 | 187 | 500 | 515000€ | 2754€ |
2021-07-02 | 5298 | LANDE BAGOT | 2 | 70 | 670 | 90000€ | 1286€ |
2022-01-18 | 16 | RUE DE DINARD | 4 | 117 | 941 | 266750€ | 2280€ |
2020-11-16 | 15 | RUE DES GABIONS | 6 | 122 | 327 | 245000€ | 2008€ |
2019-06-11 | 25 | CANA | 6 | 177 | 0 | 45000€ | 254€ |
2020-12-10 | 6 | RUE ALEXIS RENOUVEL | 4 | 92 | 885 | 135000€ | 1467€ |
2019-08-27 | 22 | BAS CANA | 5 | 104 | 1574 | 250000€ | 2404€ |
2021-02-20 | 17 | RUE LEON PEPIN | 5 | 129 | 761 | 320000€ | 2481€ |
2021-03-25 | 27 | RUE FRANCOIS MITTERRAND | 6 | 131 | 1029 | 270000€ | 2061€ |
2022-07-07 | 5 | RUE FRANCOIS MITTERRAND | 8 | 156 | 503 | 293550€ | 1882€ |
2021-10-22 | 63 | CANA | 3 | 104 | 652 | 70000€ | 673€ |
2020-12-18 | 2 | L ORME | 4 | 112 | 543 | 215750€ | 1926€ |
2021-10-01 | 61 | CANA | 4 | 76 | 219 | 60000€ | 789€ |
2021-01-11 | 55 | CANA | 4 | 94 | 160 | 181000€ | 1926€ |
2021-04-30 | 9 | RUE LEON PEPIN | 9 | 205 | 796 | 551000€ | 2688€ |
2020-12-18 | 4 | L ORME | 4 | 135 | 872 | 180000€ | 1333€ |
2021-10-06 | 36 | CANA | 3 | 68 | 872 | 124330€ | 1828€ |
2020-12-08 | 36 | CANA | 3 | 68 | 872 | 210000€ | 3088€ |
2020-08-24 | 20 | LE PIGEON BLANC | 6 | 110 | 658 | 230000€ | 2091€ |
2020-11-13 | 3 | RUE LEON PEPIN | 5 | 89 | 459 | 190000€ | 2135€ |
2021-06-17 | 54 | CANA | 3 | 70 | 296 | 133000€ | 1900€ |
2021-12-24 | 56 | CANA | 4 | 72 | 795 | 170000€ | 2361€ |
2019-06-19 | 14 | LE PIGEON BLANC | 5 | 117 | 702 | 163000€ | 1393€ |
2020-07-24 | 8 | L ORME | 4 | 112 | 740 | 244000€ | 2179€ |
2022-12-19 | 4 | LA FONTENAIE | 6 | 135 | 978 | 362000€ | 2681€ |
2021-11-04 | 3 | LA ROUXIERE | 2 | 38 | 60 | 115000€ | 3026€ |
2021-05-28 | 3 | LA BUTTE DE BROONS | 4 | 92 | 334 | 240000€ | 2609€ |
2022-01-19 | 5 | LA BUTTE DE BROONS | 5 | 81 | 423 | 237374€ | 2931€ |
2020-01-27 | 32 | HOUILLARD | 4 | 84 | 240 | 146226€ | 1741€ |
2020-01-14 | 16 | HOUILLARD | 4 | 74 | 236 | 155000€ | 2095€ |
2023-02-01 | 16 | HOUILLARD | 4 | 74 | 236 | 228000€ | 3081€ |
2020-01-29 | 4 | LAURIAIS | 3 | 70 | 378 | 125000€ | 1786€ |
2021-03-30 | 28 | HOUILLARD | 5 | 122 | 276 | 261525€ | 2144€ |
2022-05-06 | 5 | HOUILLARD | 3 | 100 | 198 | 225000€ | 2250€ |
2019-05-27 | 4 | RUE JULIEN LESAICHOT | 8 | 170 | 492 | 220300€ | 1296€ |
2022-06-13 | 12 | LAURIAIS | 2 | 75 | 691 | 205000€ | 2733€ |
2022-09-20 | 42 | HOUILLARD | 7 | 187 | 1067 | 380000€ | 2032€ |
2022-11-18 | 4 | RTE DE DINARD | 6 | 110 | 2220 | 380000€ | 3455€ |
2020-07-15 | 5018 | RUE DE DINARD | 6 | 110 | 2220 | 293838€ | 2671€ |
2022-09-19 | 2 | RUE DES MEGALITHES | 3 | 92 | 632 | 200000€ | 2174€ |
2019-12-14 | 5 | RUE JULIEN LESAICHOT | 4 | 114 | 80 | 72500€ | 636€ |
2022-02-28 | 5 | RUE JULIEN LESAICHOT | 4 | 114 | 80 | 185000€ | 1623€ |
2021-09-01 | 12 | RUE JULIEN LESAICHOT | 3 | 90 | 282 | 168000€ | 1867€ |
2020-11-03 | 15 | RUE GENERAL DE GAULLE | 3 | 140 | 780 | 25000€ | 179€ |
2020-11-04 | 19 | HOUILLARD | 4 | 149 | 652 | 253045€ | 1698€ |
2023-01-17 | 74 | CANA | 4 | 118 | 1007 | 300000€ | 2542€ |
2021-04-23 | 34 | LA ROUXIERE | 1 | 58 | 126 | 76000€ | 1310€ |
2022-07-27 | 34 | LA ROUXIERE | 1 | 58 | 126 | 200000€ | 3448€ |
2021-10-12 | 22 | LA ROUXIERE | 5 | 97 | 1019 | 295000€ | 3041€ |
2021-08-25 | 25 | RUE GENERAL DE GAULLE | 7 | 141 | 562 | 293000€ | 2078€ |
2021-01-07 | 23 | RUE GENERAL DE GAULLE | 5 | 93 | 316 | 240000€ | 2581€ |
2019-08-02 | 26 | RUE JULIEN LESAICHOT | 3 | 98 | 1051 | 154000€ | 1571€ |
2020-11-18 | 23 | RUE JULIEN LESAICHOT | 4 | 90 | 175 | 95000€ | 1056€ |
2022-03-25 | 17 | RUE JULIEN LESAICHOT | 3 | 49 | 81 | 115000€ | 2347€ |
2019-12-26 | 31 | RUE JULIEN LESAICHOT | 3 | 84 | 102 | 95000€ | 1131€ |
2020-12-15 | 42 | LA ROUXIERE | 6 | 188 | 505 | 389000€ | 2069€ |
2021-02-17 | 35 | RUE JULIEN LESAICHOT | 4 | 96 | 198 | 55000€ | 573€ |
2022-10-25 | 40 | LA GRABOTAIS | 5 | 90 | 498 | 315326€ | 3504€ |
2021-12-06 | 54 | LA ROUXIERE | 4 | 128 | 145 | 317190€ | 2478€ |
2019-08-24 | 40 | LA GRABOTAIS | 6 | 124 | 479 | 195000€ | 1573€ |
2020-02-07 | 23 | LA ROUXIERE | 4 | 70 | 235 | 72500€ | 1036€ |
2020-12-18 | 50 | TREBEFOUR | 5 | 120 | 391 | 220000€ | 1833€ |
2022-02-01 | 59 | LA GRABOTAIS | 5 | 140 | 0 | 219400€ | 1567€ |
2022-03-03 | 54 | LA GRABOTAIS | 4 | 88 | 683 | 250000€ | 2841€ |
2020-11-26 | 48 | TREBEFOUR | 5 | 93 | 963 | 166000€ | 1785€ |
2021-08-04 | 43 | TREBEFOUR | 4 | 73 | 500 | 236000€ | 3233€ |
2019-11-14 | 52 | LA GRABOTAIS | 5 | 143 | 300 | 70200€ | 491€ |
2020-06-15 | 54 | LA GRABOTAIS | 4 | 88 | 388 | 195000€ | 2216€ |
2021-06-17 | 5018 | LA LONGERAIS | 5 | 114 | 850 | 230000€ | 2018€ |
2021-12-20 | 5 | LE CHENE VERT | 4 | 76 | 1245 | 380070€ | 5001€ |
2023-05-31 | 5036 | TREBEFOUR | 1 | 72 | 235 | 237250€ | 3295€ |
2019-11-07 | 39 | TREBEFOUR | 4 | 120 | 274 | 255000€ | 2125€ |
2022-07-04 | 39 | TREBEFOUR | 4 | 120 | 274 | 365000€ | 3042€ |
2021-04-09 | 27 | TREBEFOUR | 3 | 111 | 755 | 206500€ | 1860€ |